Зарубежная недвижимость
09.08.2019
Будьте особо осторожны при приобретении недвижимости в курортных районах Европы. Хотя агентства действительно обслуживают вашу недвижимость за оговоренный процент от стоимости аренды, они не возьмут на себя ответственности за ее простой. Сегодня предложение на рынке курортной недвижимости в Европе значительно превосходит спрос. В поисках цен на недвижимость в Коста-Дель-Соль вы найдете множество агентств. Введя запрашиваемые параметры (название курорта, тип недвижимости (дом, таунхаус, апартаменты и т.д.), количество комнат, наличие бассейна, удаленность от пляжа и т.д.), вы получите огромное количество предложений со скидками более 70% и финансированием банка с нулевым первым взносом.
Разве это не чудо — за 111 тысяч евро с нулевым первым взносом и неприлично низким процентом за кредит купить пентхаус площадью 116 кв. метров в одном из лучших курортов Коста- Дель-Соль на территории гольф-комплекса. Все квартиры оснащены современным ремонтом, мебелью, на полу блестит новенькая паркетная доска массив. Все было бы замечательно, если бы вы собирались там жить. Однако на рынке курортной недвижимости в Европе настолько высокая конкуренция, что сдать купленные апартаменты, даже на пике сезона, будет крайне проблематично. Более того, сезон достаточно короткий, а в остальное время эти апартаменты будут почти гарантировано простаивать.
Не забывайте, что пока ваша недвижимость простаивает, вы продолжаете платить налог на нее и оплачивать услуги агентства по обслуживанию ваших апартаментов. При таких условиях можно ли покупку недвижимости назвать удачной? Однозначно на вопрос можно ответить, только зная цель приобретения: если вы купили апартаменты для постоянного проживания, то это хорошая покупка, если купили в качестве инвестирования — то очень сомнительная.
